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Kurzbeschreibung
Da das Objekt sich mitten in der Innenstadt befindet, sind viele Möglichkeiten vorstellbar, das Haus zu nutzen.
Josef Bozdemir
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Grundstücksgröße:
140 m²
ObjektNr:
M66
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnen & Gewerbe
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Herzen von Großbottwar!
Dieses Objekt, mit einer Grundstücksfläche von 137 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 252 m² auf drei Etagen, bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchgeführten Renovierungsarbeiten lassen den alten Charme wieder neu erstrahlen: Im Jahr 2016 wurde das Haus kernsaniert und Ende 2024 fertig gestellt.
Im Außenbereich existiert eine Terrasse – der ideale Ort, um zu entspannen. Auf dem Dachboden ist genug Platz vorhanden, was vielfältig genutzt werden kann.
Da das Objekt sich mitten in der Innenstadt befindet, sind viele Möglichkeiten vorstellbar, das Haus zu nutzen:
Lagebeschreibung
Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordnordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 16 km südsüdöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Durch die zentrale Lage des Objekts in der Nähe des Marktplatzes ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an bedeutende Verkehrswege gewährleistet, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Parks und Freizeiteinrichtungen bieten die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Ausstattung
Das Objekt verfügt drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen barrierefreien Zugang.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, sowie einen großen Aufenthaltsraum, ein Abstellraum und eine Waschküche. Hier können Sie vom Aufenthaltsraum die Terrasse betreten.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein weiteres Dusche mit WC, sowie ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flurzimmer und vier weitere Zimmer. Jedes davon hat ein eigenen Zugang.
Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Hier können Sie nach Ihrem Wunsch einrichten.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben.
Energieausweis
*Energieausweis*
Ausweisart: Bedarfsausweis
Wert: 124,7kWh / (m²•a)
CO2-Emission: 26,5 kg / (m²•a)
Energieträger: Erdgas E
Ausstellungsdatum: 18.05.2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Gültig bis: 17.05.2026
Effizienzklasse: D
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