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Nr.: VKA-052-AW
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Art: Fachwerkhaus
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Ort: St. Gotthardt
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PLZ: 73037
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Nutzungsart: Wohnen
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Baujahr: 1901
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Wohnfläche: 160m²
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Zimmer: 8
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Ausstattung: 2 Bad, 2 WC, Terrasse,
2 Garagen, Abstellraum,
Waschküche, Garten
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Angebot: Verkauf
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Kaufpreis: 425.000€
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Provision: 4,76% inkl. MwSt.

St. Gotthardt | TOP - Gepflegtes Fachwerkhaus mit Platz für zwei Generationen

 

Objektbeschreibung
Sie haben die Gelegenheit dieses wunderschöne und mit Liebe fürs Detail gepflegte Eigenheim zu erwerben.

Das hier angebotene ca. 1904 erbaute Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren sehr hingabevoll gepflegt und im Jahr 1962  vollständig renoviert und mit einem Anbau erweitert.

Unter Anderem sind die Zwischendecken mit Beton gegossen, das Dach vollständig Gedämmt und neue Kunststofffenster angebracht worden. Also zögern Sie nicht und treten Sie ein, es erwartet Sie eine absolute Rarität, ein Schmuckstück in St. Gotthardt.

Im Erdgeschoss blicken Sie in den langen Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein sehr großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Lesezimmer, ein Speisezimmer, sowie eine Dusche mit separatem WC. 
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist so individuell, und toll geschnitten, wie das Gebäude selber.

Durch die stilvolle Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. 
Hier haben Sie sehr viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für die Kinder. Vom Flur aus gelangen Sie in 4 Schlafzimmer, ein Badzimmer und ein WC. Auch eine Treppe, durch die man in den Dachboden kann ist vorhanden..

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Platz für eine Waschküche, eine große Werkstatt, ein Gewölbekeller und Zugang zu 2 gepflegten Garagen.

Das schöne freistehende Haus hat eine Grundstücksfläche von 691 m².
Mit einem grünen Daumen können Sie sich hier eine Wohlfühloase schaffen, da der Garten sehr viel Platz hierfür bietet. 
Zu erwähnen ist auch der vorhandene Teich und die Terrasse wo Sie viele schöne Stunden im Sommer genießen werden.

Abschließend weißen wir noch einmal auf den optisch und technisch einwandfreien Zustand des Gebäudes hin. Hier fehlt nur noch eine Zentralheizung, da bis zum heutigen Tag nur mit dem Kachelofen geheizt wurde, der aber in alle Zimmer strahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.


Energieausweis
Art: -
Gültig bis:-

Energiebedarf:-
Baujahr lt. Energieausweis:-
Wesentlicher Energieträger:-
Klasse:-


Lage
St. Gotthardt ist ein Ortsteil von Holzheim, einem Stadtteil Göppingens. Er hat mit 400 Einwohnern die wenigsten Einwohner im Stadtbezirk Holzheim.

Seit der Integration in den VVS im Januar 2021 verkehrt die Buslinie 980 (ehemals Linie 3) von Göppingen über St. Gotthardt nach Schlat. Die Bushaltestelle befindet sich etwa 200 m außerhalb von St. Gotthardt.

In St. Gotthardt ist keine Schule vorhanden. Die Kinder müssen die in Ursenwang befindliche Ursenwangschule besuchen. Weiterführende Schulen sind in Göppingen.

Kontaktanfrage

Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

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Herr Josef Bozdemir
E-Mail:
josef.b@josef-immobilien.de
Tel.: 07161 507 20 49
Mobil: 0176 320 544 10

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JOSEF IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JOSEF IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma JOSEF IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.


Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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