WERTANALYSE
Sie bekommen von uns eine ausführliche und fachgerechte Auswertung!
Die Bewertung der Immobilie wird nach den vorgeschriebenen Richtlinien der ImmoWertV durchgeführt. Dabei werden die offiziell anerkannten Verfahren zur Berechnung eines Sachwertes (NHK 1914 inklusive Berechnung des fiktiven Baujahrs gem. NHK 2010) bzw. Ertragswertes angewendet.
Welchen Preis erziele ich beim Verkauf meiner Immobilie?
Diese Frage stellen sich viele Verkäufer. Wer den Preis seiner Immobilie gleich richtig einschätzen lässt, verkauft diese schneller und erzielt in der Regel nahezu den im Angebot anvisierten Verkaufspreis.
Eine Immobilie, die lange auf dem Markt ist und von den passenden Interessenten regelmäßig gesehen wird, ist mit der Zeit für diese immer weniger begehrenswert. Den richtigen Angebotspreis festzulegen ist einer der wichtigsten Punkte in der Vorbereitung des Immobilienverkaufs.
Ist Kaufpreis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Geld und der Käufer freut sich. Setzen Sie ihn zu hoch an, riskieren Sie es, diejenigen Kaufinteressenten mit realistischen Preisvorstellungen zu verlieren.
Um den richtigen Marktwert zu ermitteln ist es daher immer sinnvoll und ratsam einen Fachmann zu Hilfe zu holen, der bei Ihnen vor Ort im Haus eine individuelle, realistische Immobilienbewertung durchführt.
Überhöhte Preisvorstellungen führen meist zu deutlich längerer Vermarktungsdauer und das häufig bei geringerem Verkaufserlös. Unser Büro, mit Sitz in Birenbach, kalkuliert den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie.