Grundstücksgröße:
ObjektNr:
K81
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnen
Kurzbeschreibung
Zuhause ankommen mitten in Göppingen – stadtnah, hell und voller Möglichkeiten.
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Josef Bozdemir
Für alle Fragen rund um die Immobilie steht Ihnen unser Immobilienexperte Herr Josef Bozdemir gerne zur Verfügung.
+49 (0) 7161 / 507 20 49
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren – ruhig gelegen und dennoch stadtnah in Göppingen.
Mit rund 55 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausbaupotenzial und einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung bietet alles, was man für gemütliches Wohnen braucht:
ein freundliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie solide technische Ausstattung.
Die Gas-Etagenheizung (Baujahr 1998) arbeitet zuverlässig, die Elektrik wurde bereits modernisiert, und die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung optisch aufwerten – neue Bodenbeläge, frische Farbe und kleinere Anpassungen genügen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die Dusche etwas kompakt, bietet aber Gestaltungsmöglichkeiten für eine modernere Lösung.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung: Die B10 ist in einer Minute erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die kleine Hausgemeinschaft gilt als freundlich und angenehm.
Energieausweis: in Bearbeitung.
Sollte diese Wohnung interessant für Sie sein, stellen wir sie Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Göppingen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
In nur einer Minute gelangen Sie auf die B10, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm und Geislingen ermöglicht.
Auch der Bahnhof Göppingen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.
Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer kleinen, freundlichen Hausgemeinschaft.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Gas-Etagenheizung (Baujahr 1998) – zuverlässig und sparsam im Verbrauch
Heizkörper in gutem Zustand
Elektrik modernisiert (3-Phasen, FI-Schutz)
Kunststofffenster, doppelt verglast – bereits erneuert
Leitungen funktionsfähig
Badezimmer mit Dusche und WC – funktional, mit Gestaltungspotenzial
Küche separat, kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden
Kleiner Balkon mit Blick in den Innenhof
Wohn- und Schlafräume hell und gut proportioniert
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Freundliche, kleine Hausgemeinschaft
Energieausweis
Gas-Zentralheizung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Falls Sie ein ausführliches Exposé benötigen, lassen Sie es uns einfach wissen – wir senden es Ihnen gerne zu.
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