Ihr Kapital ist sicher!

Dieses grundsolide, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit sieben gepflegten und gut vermieteten Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Zell unter Aichelberg. Das Gebäude verfügt über ca. 600m² Wohnfläche und bietet Potenzial für weitere 80m². Verteilt auf 3 Etagen sind 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit gewissenhaften und freundlichen Mietern besetzt.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Einheiten. Eine Gewerbeeinheit mit 2,5 Zimmern und 65m² und eine Einheit, die 2022 von einer weiteren Gewerbeeinheit zu einer neuen 3,5 Zimmer-Wohnung mit 93m² umgebaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten. Eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 83m² Wohnfläche. Eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit 70m² Wohnfläche und eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit 43m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohneinheiten. Eine 5 Zimmer-Wohnung mit 115m² Wohnfläche. Eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit 75m² Wohnfläche und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 52m² Wohnfläche.

Jede Wohnung hat Ihr eigenen Abstellraum im Keller, einen Strom- und Wasserzähler und eine neues, optisch sehr ansprechendes Bad/Dusche/WC.
Das Gebäude überzeugt mit insgesamt 600m² Wohnfläche mit Potenzial für weitere 80m² und ist voll unterkellert. Vier Stellplätze gehören dazu, sowie eine Garage. Das Dach ist neuwertig. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und vor kurzem erneuert worden, die Fenster in der UG - Wohnung sind ganz neu. Der Innenausbau, die Gaszentralheizung sowie die Leitungen und Heizkörper sind ebenso vor kurzem erst erneuert worden.
Die Lage des Gebäude ist sehr zentral gelegen, da sich das Objekt im gefragten Ortskern von Zell unter Aichelberg, gleich neben dem Rathaus und der Kirche, befindet. Alles für den täglichen Bedarf ist gut zu Fuß erreichbar und in 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Noch was:
Wir könnten mehr aufzählen, aber weisen stattdessen auf den optisch und technisch einwandfreien Zustand dieses Objektes hin, in dem Sie lange Zeit nichts mehr investieren müssen. Der Eigentümer hat regelmäßig und mit Hingabe die anfallenden und erforderlichen Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt . Diese Immobilie verspricht Ihnen über Jahre eine sehr gute Rendite und keine weiteren notwendigen Investitionen. Es bietet alle Grundvoraussetzungen, um Ihr Geld sicher anzulegen.