Grundstücksgröße:
ObjektNr:
K68
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
wohnen
Kurzbeschreibung
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Josef Bozdemir
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+49 (0) 7161 / 507 20 49
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses in bevorzugter Wohnlage von Wangen.
Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft weist ein Rücklagenkonto von insgesamt 66.000 € auf, anteilig ca. 13.200 €.
Die Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung:
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Heiztechnik
- Sanierung von Bad, Küche und Bodenbeläge
Lagebeschreibung
Wangen besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Göppinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. B10/B297 Anbindung in der Nähe.
Ausstattung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad & separates WC
- Einbauküche
- Einzelgarage inklusive
- ein Kellerabteil, gemeinsamer Waschraum
- eine Öl-Einzelhofenheizung im Wohnzimmer mit Wärmeübertragung in benachbarte Räume
- Holzfenster
Energieausweis
Öl - Einzelheizung
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