Grundstücksgröße:
187m²
ObjektNr:
K103
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart:
Wohnen & Gewerbe
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Göppinger Innenstadtlage mit drei Wohnungen und vermieteter Gewerbeeinheit.
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Josef Bozdemir
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Göppingen, unmittelbar am Spitalplatz und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 100 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei freie 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 115 m². Die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind vermietet.
Hohe Decken, großzügige Räume, klassische Innentüren und das charaktervolle Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume und eine geräumige Dachbühne. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Göppingen, unmittelbar am Spitalplatz und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit und zugleich kurze Wege für die Bewohner. Durch die gewachsene Innenstadtlage besteht eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohn- und Gewerbeflächen.
Ausstattung
Drei Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern
Zwei freie 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 115 m²
Vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m²
Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 100 m²
Großzügige Raumaufteilung und hohe Decken
Parkett- und Holzböden
Klassische Innentüren
Separate Küchen, Bäder und WCs
Verglaste Veranden im 1. und 2. Obergeschoss
Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss
Charaktervolles Treppenhaus
Mehrere Kellerräume und große Dachbühne
Ölheizung, Baujahr 1987
Energieausweis
Öl-Heizung
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