Grundstücksgröße:
ObjektNr:
K92
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnen
Kurzbeschreibung
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Göppingen-Bartenbach. Moderne Ausstattung, helle Räume und aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
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Josef Bozdemir
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Objektbeschreibung
Diese modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Göppingen-Bartenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume gut erreichbar.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und modern gestaltet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 vollständig kernsaniert und bis auf den Rohbeton zurückgebaut. Anschließend erfolgte der komplette Neuaufbau der Wohnung, wodurch sich die Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Bartenbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Die Göppinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ausstattung
• Kernsanierung der Wohnung 2023 / 2024 (Rückbau bis auf Rohbeton)
• neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
• Badezimmer komplett erneuert inkl. moderner Sanitärinstallation
• Abwasserleitungen erneuert
• neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• neue Türen (Türblätter und Zargen)
• Fenster aufgearbeitet und neu lackiert
• Rollladengurte erneuert
• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• eigener Kellerraum
• Außenstellplatz
• Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Energieausweis
Erdgas
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