Grundstücksgröße:
ObjektNr:
K105
Objektart:
Wohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m², überdachtem Balkon und Aufzug in Süßen – ideal als Kapitalanlage.
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Josef Bozdemir
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+49 (0) 7161 / 507 20 49
Objektbeschreibung
Kompakt wohnen. Solide investieren.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Süßen bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre hellen Wohnräume und den überdachten Balkon.
Der freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum separaten Schlafzimmer. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Laminat und Fliesen ergänzen die Ausstattung.
Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums schaffen zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.
Für einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage sorgt ein Hausmeisterservice, der unter anderem die Reinigung, den Winterdienst und die Außenanlagenpflege übernimmt.
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in gut angebundener Lage von Süßen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Süßen im Landkreis Göppingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine attraktive Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Durch die Anbindung an die B10 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Göppingen, Geislingen und Stuttgart. Der Bahnhof Süßen ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Ca. 51 m² Wohnfläche
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Überdachter Balkon mit Zugang über die Küche
Heller Wohnbereich
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Laminatboden in Flur und Küche
Gefliestes Badezimmer
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gartenmitbenutzung laut Ausgangsexposé
Hausmeisterservice mit Reinigung, Winterdienst und Außenanlagenpflege
Gaszentralheizung
Derzeit vermietet
Weitere Angaben:
Baujahr: 1950 laut Objektunterlagen
Zustand: vollständig renoviert laut Ausgangsexposé
Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis
Energieausweis
Erdgas
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