JOSEF .......
IMMOBILIEN  

Übersicht unserer Dienstleistungspalette

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• Eine marktaktuelle Einwertung der Immobilien oder unbebauten Grundstücken

• Erstellung eines aussagekräftigen und professionellen Exposès

  • Foto- sowie Videoshooting

  • Einsatz von Drohnentechnik

  • 360 Grad VR-Aufnahmen

• Vermarktung über verschiedene, weitverzweigte Immobilienportale, Printmedien und Social Media

  • u.a. Immobilienscout, Immowelt/Immonet, usw.

  • Regionale und überregionale Zeitungen sowie Gemeindeblätter und spezielle Zeitschriften

• Beschaffung aller relevanten Dokumente

• Erstellung notwendiger Unterlagen bei Bedarf u.a. Grundriss, Wohnflächenberechnung

• Erstellung eines Energieausweises

• Durchführung von Besichtigungsterminen

• Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der Käufer/Mieter

  • Schufa-Auskunft

  • Selbstauskunft

  • Bankauskunft

• Erstellung des Kauf- bzw. Mietvertrages

• Nachbearbeitung (z.B. Schlüsselübergabe)

• Sanierung (Ausschreibungen sowie Partnerfirmen)

• Projektentwicklung (Aufteilung/Ausbau/Umbau von Immobilien/Grundstücken)

• Neubau

• Entrümpelung (Partnerfirmen oder Eigenregie)

• Finanzierung mit Partnerbanken sowie freien Finanzierungsberatern

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• Anfertigung von Schlüsseln für die Mieter

• Annahme und Abwicklung von Kündigungen seitens der Mieter

• Aufsetzen rechtlich einwandfreier Mietverträge

• Beauftragung eines Hausmeisters

• Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern

• Buchhaltung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben des Mietobjekts

• Erstellung der Betriebskostenabrechnung

• Erstellung von Räum- und Streuplänen

• Finden des günstigsten Versorgers für Heizung, Strom und Wasser

• Prüfung der Bonität von Mietinteressenten

• Prüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen

• Prüfung von Mieteingängen

• Übernahme von Neuvermietungen

• Überprüfung der technischen Anlagen in regelmäßigen Abständen

• Versand von Mahnungen bei Mietrückständen

• Versand von Schreiben an Mieter, Dienstleister und Behörden

• Verwaltung der Mietkaution

• Wohnungsübergabe an neue Mieter

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• die Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens

• die ordnungsgemäße Buchführung über sämtliche Geldflüsse

• die Erstellung einer geordneten Jahresendabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft als Gesamtabrechnung und Einzelabrechnung für jeden Eigentümer

• die Erstellung eines Jahreswirtschaftsplanes

• die Vorbereitung, Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen

• die Überwachung von Versicherungs- und Versorgungsverträgen, Hausmeisterdiensten sowie Handwerkerleistungen

• die Rechnungskontrolle und Absicherung des Zahlungsverkehrs

• technische Kontrollen zur Früherkennung notwendiger Reparaturen

• Auftragsvergabe bei beschlossenen Reparaturmaßnahmen

• die Einleitung von Sofortmaßnahmen im Havariefall

• die Sicherstellung der Einhaltung von Wartungsintervallen

• die Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung